Данный вид договора представляет собой соглашение сторон о выполнении работ в определенные сроки. Чаще всего договор подряда заключается между физическим лицом и предприятием на выполнение каких-то строительных работ, строительство дома, проектные работы.
Основные и важные моменты
Заключая подрядный договор, заказчику необходимо удостовериться, какой правоспособностью обладает организация, которой он планирует поручить выполнение работ.
Перед подписанием договора необходимо изучить следующие документы подрядчика:
- выписка из ЕГРЮЛ (информация в открытом доступе на сайте ИФНС);
- приказ и решение о назначении руководителя или доверенность и паспорт уполномоченного на подписание договора лица;
- разрешительная документация, лицензии, сертификаты, допуски.
- не лишним будет ознакомиться с наличием в судах дел, в которых подрядчик выступает в роли ответчика.
Виды деятельности компания выбирает еще в момент регистрации, поэтому ознакомиться, как минимум с выпиской из ЕГРЮЛ, будет полезным. Там можно найти общую информацию о фирме, учредителе, руководителе, видах осуществляемой деятельности.
Если для производства отдельных работ требуется специальное разрешение на их выполнение, заказчик должен запросить лицензию у подрядчика и ознакомиться с перечнем разрешенных работ. Для этого достаточно для начала проверить подлежат ли оказываемые услуги лицензированию.
Эти простые меры помогут защитить и обезопасить заказчика. Поскольку сотрудничество с недобросовестными организациями может нанести серьезный материальный ущерб.
Хотите первыми читать полезные статьи? на канал в Telegram!
Оформляем договор подряда
Далее, обратите внимание на составление договора. Он должен быть заключен в письменной форме. Основные положения должны соответствовать законодательству, дополнительные на усмотрение сторон.
Обязательные условия, подлежащие включению в договор
Важно включить в договор: предмет договора (описание работ, услуг) цена договора, порядок расчетов сроки начала и окончания работ, техническое задание, проект, расшифровка работ, сметы требования к качеству, гарантии права и обязанности каждой стороны по договору и их ответственность за нарушение его условий порядок окончания работ и передачи результата.
«Подводные камни»
Необходимо учесть, что все пункты договора, которые были согласованы сторонами, являются обязательными к исполнению с момента подписания договора и до их исполнения, независимо от ранее достигнутых устных договоренностей.
Претензии и расторжение договора
Если в процессе выполнения работ выявляется явное нарушение условий договора, несоответствие качества, несвоевременное выполнение, отсутствие промежуточных результатов, то заказчик имеет право обратиться с претензией к подрядчику в том порядке, который был согласован в договоре.
В некоторых случаях, когда принимается решение о досрочном расторжении договора, все условия на которых это происходит должны описываться в соглашении и также подписываться сторонами.
Чаще всего претензии касаются либо качества работ, либо сроков их выполнения. В случаях, когда подрядчик грубо нарушает условия договора и не реагирует на досудебные претензии, заказчик имеет полное право обратиться в суд за защитой своих прав и требовать взыскания различных неустоек, предусмотренных договором или законом.
Важно, чтобы штрафные санкции также были согласованы и указаны в договоре, данный пункт зачастую дисциплинирует обе стороны. Хотя надо иметь в виду, что, если даже какие-то пункты не включены в договор, ответственность все равно наступит в соответствии с законодательством.
В случае возникновения у Вас споров по договору подряда, опытный арбитражный юрист даст рекомендации и поможет в судебном споре.
(5 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
